# Nemovitosti v Thajsku

> Váš domov a investice v Thajsku. Novostavby a nemovitosti z druhé ruky na Phuketu a v předních destinacích Thajska, česky.

## Hlavní vstupní body

- [Úvod](https://nemovitostivthajsku.com)
- [Nemovitosti](https://nemovitostivthajsku.com/nemovitosti) - filtrovatelný katalog: cena, lokalita, typ, výnos
- [Lokality](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti)
- [Průvodci](https://nemovitostivthajsku.com/blog)
- [Umělá inteligence v thajských nemovitostech 2026: jak technologie mění výnosy investorů](https://nemovitostivthajsku.com/blog/ai-nemovitosti-thajsko-2026-vynosy-investoru) - Kupujete kondo na Phuketu nebo vilu v Pattaye? V roce 2026 už umělá inteligence dokáže spočítat výnos, ověřit dokumenty i odhadnout ceny za pár minut, ale bez znalosti thajského práva se stále neobejdete.
- [Sklady v Thajsku 2026: proč nedostatek nabídky žene výnosy na 8-12 % ročně](https://nemovitostivthajsku.com/blog/sklady-thajsko-2026-vynosy) - Zatímco Češi hledají kondominia s výhledem na moře v Phuketu, thajský trh se sklady tiše generuje výnosy 8-12 % ročně. Nedostatek logistických ploch dává majitelům nemovitostí sílu diktovat podmínky nájemcům.
- [Malajsie staví za 20 miliard dolarů smart city. Ohrozí to trh s nemovitostmi v Thajsku?](https://nemovitostivthajsku.com/blog/genting-smart-city-johor-nemovitosti-thajsko) - Malajský Genting plánuje v Johoru chytré město za 20 miliard dolarů zaměřené na AI a agritech. Pro zájemce o thajské nemovitosti je to signál, že si Asie hledá novou investiční mapu, nikoli důvod ke změně plánů na Phuketu.
- [Vízum k bytu v Thajsku: jak developeři v roce 2026 platí za doporučení klientů](https://nemovitostivthajsku.com/blog/vizum-k-bytu-thajsko-provize-doporuceni-2026) - Thajští developeři v roce 2026 kombinují prodej kondominií s dlouhodobým vízem a štědrými provizemi pro zprostředkovatele. Kdo v Česku zvažuje zprostředkování nákupu nemovitosti na Phuketu, může na jedné transakci vydělat tisíce dolarů, pokud zná pravidla hry.
- [AI agenti v pronájmech: co byznys za 12 milionů dolarů znamená pro majitele nemovitostí v Thajsku](https://nemovitostivthajsku.com/blog/ai-agenti-sprava-nemovitosti-thajsko) - Newyorský startup Uniti získal 12 milionů dolarů na vývoj AI agentů, kteří samostatně řeší prohlídky, komunikaci s nájemníky i výběr nájmu. Pro české investory pronajímající byty na dálku v Phuketu je to signál, že správa nemovitostí se právě zásadně proměňuje.

  
- [Trh s kondominiy v Thajsku v roce 2026: rekordní propad, nebo šance na výhodný nákup?](https://nemovitostivthajsku.com/blog/kondominia-thajsko-2026-propad-prodeju) - Prodeje kondominií v Thajsku míří v roce 2026 na historické minimum, zahraniční poptávka klesá o 20 %. Vysvětlujeme, proč se to děje a kde přesto vidíme příležitost, zejména na Phuketu.
- [Rusko-thajský obchod roste o 15 %: co to znamená pro vaši investici v Thajsku](https://nemovitostivthajsku.com/blog/rusko-thajsko-obchod-investice-nemovitosti-2026) - Obchod mezi Ruskem a Thajskem loni vzrostl o víc než 15 % a v Q1 2026 dokonce o 26 %. Zjistěte, co tenhle trend reálně mění pro kupce nemovitostí na Phuketu, v Pattayi či Bangkoku.
- [Prověrka nominee vlastnictví v Thajsku 2026: 33 luxusních vil za 1,27 miliardy bahtů pod lupou úřadů](https://nemovitostivthajsku.com/blog/nominee-vlastnictvi-thajsko-2026-kontrola-vil) - Thajské úřady rozjely rozsáhlou kontrolu takzvaných nominee struktur, přes které cizinci obcházejí zákaz vlastnit půdu. Pod dohledem je 33 luxusních vil za 1,27 miliardy bahtů a paralelně i stovky pozemků na jihu země.

## Lokality

- [Bang Tao](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/bang-tao) - 117
- [Rawai](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/rawai) - 33
- [Layan](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/layan) - 30
- [Central Festival](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/central-festival) - 19
- [Chalong](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/chalong) - 19
- [Laguna](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/laguna) - 16
- [Karon](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/karon) - 15
- [Nai Thon](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/nai-thon) - 13
- [Kamala](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/kamala) - 13
- [Surin](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/surin) - 10
- [Nai Yang](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/nai-yang) - 10
- [Cherng Talay](https://nemovitostivthajsku.com/oblasti/cherng-talay) - 7

## Obsah + data

Články začínají přímou odpovědí a končí častými dotazy. Karty nemovitostí nesou schema.org Product/Offer + Residence (cena, plocha, ložnice, geo), články BlogPosting + FAQPage. Sitemap: https://nemovitostivthajsku.com/sitemap.xml

## Agent access

- [MCP server](https://nemovitostivthajsku.com/mcp) - read-only tools: property search, market data, Thai property law, currency
- [MCP server card](https://nemovitostivthajsku.com/.well-known/mcp/server-card.json)
- [API catalog](https://nemovitostivthajsku.com/.well-known/api-catalog)
- [Agent skills](https://nemovitostivthajsku.com/.well-known/agent-skills/index.json)
- Any page is also available as Markdown: send the request header `Accept: text/markdown`

## Crawling & attribution

All AI user-agents (GPTBot, ChatGPT-User, OAI-SearchBot, ClaudeBot, Claude-User, PerplexityBot, Google-Extended, Applebot-Extended, CCBot) are allowed. Please link to the specific page you quote.