Když z vašeho instagramového profilu může být zdroj provize v Thajsku
Představte si, že sledujete nějakého blogera žijícího na Phuketu, který mezi fotkami ze západu slunce sdílí i odkaz na developerský projekt. Není to náhoda, je to byznys. Thajští developeři v roce 2026 systematicky proměňují obyčejné lidi, od lifestylových influencerů po konzultanty pro přestěhování, ve svůj nejefektivnější prodejní kanál. Sansiri Affiliate, spuštěný v roce 2022, se vypracoval na jednu z největších affiliate platforem pro nemovitosti v zemi a za poslední rok vygeneroval hrubý obrat (GMV) přes 200 milionů THB. Přihlásilo se do něj skoro 4 000 zájemců, z nichž bylo přijato zhruba 60 %.
Podívejte se na podmínky partnerského programu
Pro Čecha, který uvažuje o investici do bytu na Phuketu nebo v Pattayi, je to důležitý signál: thajský trh s nemovitostmi se profesionalizuje i na straně distribuce. Sansiri nabízí affiliate partnerům provize až 1,5 milionu THB za jeden uzavřený obchod, přičemž aktivní účastníci si v průměru vydělávají kolem 200 000 THB měsíčně. Butiková agentura Forbest Properties zase provozuje vlastní kampaň 'Forbest Connect & Earn', kde platí 5 000 až 60 000 THB za každý dokončený prodej z katalogu čítajícího přes 3 000 nabídek v cenovém rozmezí 3 až 100 milionů THB.
Tento článek rozebírá, jak model Sansiri skutečně funguje, kdo na něm vydělává a jak si stojí v porovnání s dalšími podobnými provizními systémy, které se v Thajsku objevují.
Co potřebujete vědět v kostce
- Sansiri Affiliate vygeneroval od roku 2022 přes 200 milionů THB v GMV, přičemž nejlepší kontrakty platí až 1,5 milionu THB za obchod a stabilní účastníci si vydělávají kolem 200 000 THB měsíčně
- Program přilákal téměř 4 000 zájemců s mírou přijetí kolem 60 %, mezi nimi online prodejce, influencery, učitele, státní úředníky i cizince žijící v Thajsku
- Forbest Properties platí 5 000 až 60 000 THB za dokončený prodej z katalogu 3 000+ nemovitostí v hodnotě 3 až 100 milionů THB
- Portfolio Sansiri zahrnuje 118+ projektů, domy, řadové domy i kondominia, takže si affiliate partneři mohou vybírat cenové kategorie podle profilu svých kontaktů
- Sledování provizí probíhá přes propojení s LINE Official Account a interní CRM systémy, takže se provize vážou na ověřitelné, dohledatelné leady, ne na neformální doporučení
Jaké modely spolupráce v praxi existují
Content tvůrce budující značku kolem nemovitostí. Natáčíte prohlídky bytů, lifestylový obsah a průvodce pro kupující, které vedou přímo do sledovaného prodejního trychtýře Sansiri Affiliate. Nejúspěšnější tvůrci dosahují 200 000 THB měsíčně, ale vyžaduje to pravidelný obsah a zapojené publikum. Kompromis: vysoký strop příjmu, ale nestabilní z měsíce na měsíc.
Příležitostný doporučovatel s existující sítí kontaktů. Už teď znáte expaty, důchodce nebo obchodní partnery, kteří uvažují o Thajsku. Předání jediného kvalitního leadu, který se uzavře na jednotce za 5 až 10 milionů THB, může přinést zajímavou jednorázovou provizi. Kompromis: nízká náročnost, ale nepravidelný příjem závislý čistě na vaší osobní síti.
Provozovatel agenturního typu pracující s katalogem Forbest. S přístupem k více než 3 000 nabídkám v rozmezí 3 až 100 milionů THB se profilujete spíš jako univerzální hledač nemovitostí než jako affiliate jednoho developera. Kompromis: větší flexibilita napříč cenovými segmenty, ale provize za obchod (5 000 až 60 000 THB) jsou nižší než u prémiových jednodeveloperských programů.
Konzultant pro víza a přestěhování, který přidává doporučení nemovitostí. Už teď provádíte cizince procesem dlouhodobých víz a usazení v zemi, a koupě nemovitosti na to přirozeně navazuje. Kompromis: vřelé, vysoce motivované leady, ale potřebujete opravdovou znalost vízové a právní problematiky, nestačí být pouhým předavatelem kontaktu.
Porovnání programů
| Program | Typ účastníka | Rozsah provize | Velikost portfolia | Způsob sledování |
|---|---|---|---|---|
| Sansiri Affiliate | Content tvůrce, příležitostný doporučovatel | Až 1,5 mil. THB za obchod; ~200 000 THB/měsíc u top výdělečných | 118+ projektů (domy, řadové domy, kondominia) | Interní affiliate dashboard |
| Forbest Connect & Earn | Privilege Partner, běžný doporučovatel | 5 000 - 60 000 THB za dokončený prodej | 3 000+ nabídek, 3-100 mil. THB | LINE Official Account + interní systém |
| AssetWise Creator Club | Content tvůrce, existující kupující | Až 500 000 THB za doporučení | 36+ projektů | Dashboard Creator Clubu |
| Origin x Longstay Network | Zahraniční agent, konzultant pro přestěhování | Standardní agenturní provize | Kondominia od 3 mil. THB | Portál pro agenty, osobní kódy |
Nejčastější chyby a rizika, na která si dát pozor
Předpoklad, že přijmou každou žádost. Do Sansiri Affiliate se přihlásilo skoro 4 000 zájemců, ale přijato bylo jen kolem 60 %. Než se přihlásíte, vybudujte si portfolio obsahu nebo historii klientů, výběr je totiž konkurenční.
Zaměňování celkového GMV s vlastním výdělkem. Číslo 200 milionů THB představuje celkový objem na platformě, ne příjem jednotlivce. Stanovte si realistické osobní cíle podle velikosti vašeho publika a míry konverze.
Přehlížení provizních pásem podle ceny nemovitosti. Forbest platí 5 000 THB za jednotku za 3 miliony THB, ale až 60 000 THB u dražších transakcí. Pokud je to možné, směřujte leady spíš k dražším nemovitostem.
Spočítejte si, kolik byste mohli vydělat z doporučení
Spoléhání na ústní dohody. Slovní příslib o výši provize nemá v Thajsku žádnou právní váhu. Před předáním jakéhokoli kontaktu si vždy zajistěte podepsanou smlouvu o doporučení nebo affiliate spolupráci.
Ignorování daňové povinnosti. Příjem z doporučení a affiliate spolupráce v Thajsku podléhá dani z příjmu a u nerezidentů se může uplatnit srážková daň. Ověřte si u developera, zda se daň strhává předem, než začnete počítat s hrubou částkou.
Podcenění závislosti na platformě. Protože sledování probíhá přes propojení s LINE Official Account nebo interní dashboardy, ztráta přístupu k účtu může znamenat ztrátu důkazů o vaší historii doporučení. Veďte si vlastní nezávislé záznamy o každém předaném leadu.
Časté dotazy
Kolik reálně mohu vydělat přes Sansiri Affiliate?
Nejlépe placené smluvní obchody dosahují až 1,5 milionu THB, zatímco stabilní aktivní účastníci uvádějí příjem kolem 200 000 THB měsíčně. Skutečný výdělek závisí hlavně na velikosti publika, kvalitě obsahu a míře konverze na skutečné kupující.
Potřebuji makléřskou licenci, abych se mohl zapojit?
Ne. Affiliate a doporučovací programy jako Sansiri Affiliate nebo Forbest Connect & Earn odměňují generování kontaktů, ne licencovanou realitní činnost. Pokud ale plánujete systematicky prodávat nemovitosti cizincům jako byznys, vyplatí se zvážit registraci thajské firmy.
Jak Sansiri pozná, kdo kupujícího doporučil?
Sansiri Affiliate používá interní dashboardový systém napojený na účet každého účastníka, zatímco Forbest spoléhá na svůj LINE Official Account v kombinaci s interním sledovacím systémem. Přesný způsob sledování si vždy ověřte předem, než leadu předáte.
Jaký typ lidí přes tyto programy vydělává?
Mezi téměř 4 000 žadateli o Sansiri Affiliate byli online prodejci, influenceři, zpěváci, herci, učitelé, státní úředníci i cizinci žijící v Thajsku, ekosystém tedy dnes zdaleka přesahuje tradiční realitní makléře.
Je provizní model Forbestu lepší než u Sansiri?
Záleží na vašich cílech. Forbest vyplácí menší, ale předvídatelnější částky (5 000 až 60 000 THB) z širokého katalogu přes 3 000 nabídek, zatímco Sansiri nabízí vyšší strop (až 1,5 milionu THB), ale s konkurenčnějším výběrem účastníků.
Kdy se provize skutečně vyplácí?
Výplata je obvykle vázaná na dokončený a ověřený prodej, ne pouze na předaný kontakt. V závislosti na platebním harmonogramu developera a stavu výstavby to může trvat od několika týdnů až po více než rok.
Mohu se zapojit, i když nežiji v Thajsku?
Ano. Sansiri Affiliate i Forbest Connect & Earn přijímají mezinárodní účastníky, zejména ty s publikem zaměřeným na přestěhování, práci na dálku nebo život expatů se zájmem o thajské nemovitosti.
Zdroj: Bangkok Biz News
Ekonomika provizí tažená tvůrci obsahu už v Thajsku dávno není jen marketingovým experimentem. Sansiri potvrzuje životaschopnost modelu s 200 miliony THB v GMV a Forbest škáluje katalog s více než 3 000 nabídkami, díky čemuž se příležitost otevírá každému, kdo dokáže přivést ověřeného, seriózního zájemce, pokud si vybere program odpovídající svému publiku a podmínky si předem ošetří písemně. Pokud uvažujete o investici do nemovitosti v Thajsku ať už jako kupující, nebo jako někdo, kdo chce na tomto trendu vydělat, tým Nemovitosti v Thajsku vám rád pomůže zorientovat se v nabídce i v podmínkách spolupráce.
Připojte se k programu ještě dnes
Chystáte se investovat do Thajska? Naši odborníci vám pomohou najít tu pravou nemovitost.