Přejít k obsahu
Poptat

Průvodce investicí do nemovitostí v Thajsku

Daně, nejlepší lokality, výnosy a celý proces nákupu krok za krokem.

Umělá inteligence v realitách 2026: jak automatizace mění nákup nemovitostí v Thajsku

Umělá inteligence v realitách 2026: jak automatizace mění nákup nemovitostí v Thajsku

Kalifornská kancelář FirstTeam Real Estate přesunula v červenci 2026 celý byznys na jednu AI platformu a ukázala tak, kam se blíží i thajský trh s nemovitostmi. Pro Čechy kupující byt na Phuketu to znamená rychlejší, transparentnější a lépe podložené obchody.

Číst dál →
Umělá inteligence a odhad ceny nemovitosti v Thajsku: co přinese rok 2026

Umělá inteligence a odhad ceny nemovitosti v Thajsku: co přinese rok 2026

Ruští vědci z Higher School of Economics představili model, který kombinuje geodata, strojové učení a jazykové modely při oceňování nemovitostí s přesností, jakou žádný makléř s tabulkou v Excelu nezvládne. Vysvětlujeme, co to znamená pro Čechy kupující byt nebo vilu na Phuketu.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách: jak agentní AI mění nákup nemovitostí v Thajsku

Umělá inteligence v realitách: jak agentní AI mění nákup nemovitostí v Thajsku

Agentní AI v roce 2026 přebírá administrativu i analýzu při prodeji nemovitostí, včetně realit v Phuketu a Bangkoku. Vysvětlujeme, co to znamená pro českého kupce a proč se stále neobejdete bez zkušeného makléře.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách 2026: jak AI mění nákup nemovitostí v Thajsku

Umělá inteligence v realitách 2026: jak AI mění nákup nemovitostí v Thajsku

Nová studie SAP a Oxford Economics ukazuje, že firmy letos čekají od AI návratnost 21 procent a za dva roky až 38 procent. Pro Čechy plánující koupi bytu na Phuketu to znamená rychlejší, přesnější a levnější analýzu trhu než kdy dřív.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách: co znamená nástup ARIA pro kupce v Thajsku

Umělá inteligence v realitách: co znamená nástup ARIA pro kupce v Thajsku

Platforma ARIA od Braiin automatizuje smlouvy, účetnictví i kontrolu transakcí a ukazuje, kam se realitní byznys posouvá. Pro zájemce o nemovitost v Thajsku to znamená rychlejší due diligence a nižší provozní náklady, lidský dohled ale zůstává nenahraditelný.

Číst dál →
Umělá inteligence v thajských realitách: 7 nástrojů, které v roce 2026 už reálně fungují

Umělá inteligence v thajských realitách: 7 nástrojů, které v roce 2026 už reálně fungují

Zatímco ekonomové se dohadují, jak umělá inteligence mění trh práce, na thajském realitním trhu je její dopad hmatatelný už dnes: od bleskových odhadů cen po chatboty, které vyřídí většinu dotazů kupujících.

Číst dál →
Metro v Bangkoku a ceny pozemků: kam investovat v roce 2026

Metro v Bangkoku a ceny pozemků: kam investovat v roce 2026

Rozšiřování bangkokského metra ze 250 na více než 500 km do roku 2030 mění hodnotu pozemků na okrajích metropole rychleji než kdekoli jinde v Thajsku. Přinášíme konkrétní čísla a lokality, kde má smysl hledat příležitost ještě před dokončením tras.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách: proč to zásadně změní trh s bydlením v Thajsku už v roce 2026

Umělá inteligence v realitách: proč to zásadně změní trh s bydlením v Thajsku už v roce 2026

Americká makléřská síť s obratem 6,12 miliardy dolarů předala smlouvy, jednání i komunikaci s klienty umělé inteligenci. Pro kupující nemovitostí v Thajsku je to jasný signál, co přijde na trh v Phuketu a Bangkoku už během 12 až 18 měsíců.

Číst dál →
Thajští milionáři opouštějí Londýn kvůli Tokiu: co to znamená pro Phuket

Thajští milionáři opouštějí Londýn kvůli Tokiu: co to znamená pro Phuket

Bohatí Thajci stahují peníze z Londýna a přesouvají je do Tokia a Niseka. Zajímavé je ale to, že Phuket v klíčových parametrech předčí obě japonské destinace, hlavně ve výnosech z pronájmu.

Číst dál →
Umělá inteligence a odhad ceny nemovitosti v Thajsku 2026: kdy jí věřit

Umělá inteligence a odhad ceny nemovitosti v Thajsku 2026: kdy jí věřit

Algoritmy dnes ocení thajskou nemovitost během pár minut, ale spolehlivost se u kondominia v Bangkoku a u vily na Phuketu výrazně liší. Ukazujeme, jak AI odhady reálně používat při investičním rozhodování.

Číst dál →
Kauza nominee vlastnictví na Phuketu: 361 firem pod drobnohledem úřadů (2026)

Kauza nominee vlastnictví na Phuketu: 361 firem pod drobnohledem úřadů (2026)

Thajské úřady prověřují přes 361 firem na Phuketu kvůli podezření z tzv. nominee vlastnictví, tedy skrytého ovládání firmy cizincem přes nastrčeného Thajce. Pro Čechy s nemovitostí nebo firmou na ostrově je to jasný signál prověřit si strukturu vlastnictví ještě letos.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách: co znamená AIDA pro váš nákup nemovitosti v Thajsku

Umělá inteligence v realitách: co znamená AIDA pro váš nákup nemovitosti v Thajsku

Finská firma Linear v červenci 2026 spustila AI agenta AIDA, který za makléře sám tvoří nabídky i rezervace prohlídek. Vysvětlujeme, co to reálně mění pro Čechy, kteří kupují byt nebo vilu na Phuketu.

Číst dál →
Konec banánových plantáží v Bangkoku: co daňová reforma znamená pro investory do pozemků

Konec banánových plantáží v Bangkoku: co daňová reforma znamená pro investory do pozemků

Bangkokská radnice ruší oblíbený trik s 'zemědělskou' registrací pozemků v centru města, který majitelům šetřil statisíce až miliony bahtů ročně na daních. Pro každého, kdo v thajské metropoli vlastní nebo plánuje koupit pozemek, jde o zásadní změnu pravidel hry.

Číst dál →
AI v realitách 2026: proč jen 19 % projektů skutečně funguje

AI v realitách 2026: proč jen 19 % projektů skutečně funguje

Podle zprávy State of the CIO 2026 splnilo cíle jen 19 % firemních AI projektů. Ukazujeme, kde AI v thajských realitách reálně šetří čas a peníze, a kde jde jen o marketingovou bublinu.

Číst dál →
AI ve správě nemovitostí: 12 milionů dolarů a konec éry ručního pronajímání

AI ve správě nemovitostí: 12 milionů dolarů a konec éry ručního pronajímání

Bostonský startup získal 12 milionů dolarů na vývoj AI agentů pro pronajímatele. Pro Čechy s bytem na Phuketu to znamená levnější a rychlejší správu na dálku, aniž by museli spoléhat jen na místní správcovskou firmu.

Číst dál →
Sansiri Affiliate: jak Thajsko proměnilo prodej nemovitostí v byznys pro influencery

Sansiri Affiliate: jak Thajsko proměnilo prodej nemovitostí v byznys pro influencery

Thajští developeři jako Sansiri nebo Forbest Properties dnes platí za doporučení nemovitosti běžným lidem, influencerům i konzultantům pro přestěhování, s provizemi až 1,5 milionu THB za jeden obchod. Přinášíme přehled toho, jak affiliate model v roce 2026 skutečně funguje.

Číst dál →
Razie na 33 vil v Bangkoku: Co to znamená pro zahraniční investory v roce 2026

Razie na 33 vil v Bangkoku: Co to znamená pro zahraniční investory v roce 2026

Thajská policie odhalila síť 33 firem, přes které čínští investoři nastrčenými vlastníky skupovali luxusní vily v Bangkoku za více než 1,275 miliardy bahtů. Pro Čechy zvažující koupi nemovitosti v Thajsku jde o jasný signál, že nominee struktury jsou čím dál rizikovější.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách: proč developeři na Phuketu už počítají ceny algoritmy

Umělá inteligence v realitách: proč developeři na Phuketu už počítají ceny algoritmy

Americký gigant Douglas Elliman spustil v červenci 2026 vlastní AI firmu Elius pro přesnější odhady cen nemovitostí. Pro kupující v Thajsku to znamená rychlejší přístup k reálným datům a menší riziko přeplacení.

Číst dál →
Datacentra v Thajsku 2026: proč průmyslové nemovitosti rostou rychleji než rezorty

Datacentra v Thajsku 2026: proč průmyslové nemovitosti rostou rychleji než rezorty

Thajsko se stává datacentrovým hubem jihovýchodní Asie a průmyslové pozemky kolem Bangkoku rostou o desítky procent ročně. Ukazujeme, kde investoři vidí vyšší výnosy než u kondominií na Phuketu.

Číst dál →
Vyšší moc v Thajsku: Jak ji developeři zneužívají a jak se bránit

Vyšší moc v Thajsku: Jak ji developeři zneužívají a jak se bránit

Developeři v Thajsku stále častěji svalují zpoždění výstavby na "vyšší moc", ale thajské právo jim to nedovoluje jen tak. Vysvětlujeme, kdy je nárok oprávněný, kdy jde o výmluvu a co dělat, pokud vaše investice do bytu na Phuketu stojí.

Číst dál →
Umělá inteligence a odhad ceny nemovitosti v Thajsku: proč se AI predikce po roce rozpadají

Umělá inteligence a odhad ceny nemovitosti v Thajsku: proč se AI predikce po roce rozpadají

Nová studie z TU Wien z roku 2026 ukazuje, že modely umělé inteligence s odhadem ceny nemovitosti se přesností 95 % v testech přestávají fungovat už během 6-12 měsíců reálného provozu. Pro Čechy kupující byt na Phuketu je to důvod, proč AI odhadu nikdy nevěřit naslepo.

Číst dál →
Pozemky v Thajsku zlevňují v roce 2026: co z toho plyne pro investory

Pozemky v Thajsku zlevňují v roce 2026: co z toho plyne pro investory

Slabá poptávka po kondominiích táhne dolů i ceny pozemků po celém Thajsku. Vysvětlujeme, kde je propad nejhlubší, kde ceny drží a jak se v tom má vyznat český investor.

Číst dál →
Realitní makléř bez umělé inteligence? V roce 2026 už jako taxikář bez navigace

Realitní makléř bez umělé inteligence? V roce 2026 už jako taxikář bez navigace

Podle globálního průzkumu už 87 % realitních makléřů denně používá nástroje umělé inteligence. Ukazujeme, co to konkrétně znamená pro Čechy, kteří kupují nemovitost na Phuketu nebo v Bangkoku.

Číst dál →
Dluh thajských domácností klesá. Proč to hraje do karet českým kupcům v Phuketu

Dluh thajských domácností klesá. Proč to hraje do karet českým kupcům v Phuketu

Zadluženost thajských domácností poprvé po letech klesá pod 86 % HDP, ale je to spíš varovný signál než dobrá zpráva. Pro kupce s hotovostí nebo financováním mimo Thajsko to znamená slabší konkurenci a lepší vyjednávací pozici.

Číst dál →
AI v realitách: jak umělá inteligence mění správu nemovitostí v Thajsku v roce 2026

AI v realitách: jak umělá inteligence mění správu nemovitostí v Thajsku v roce 2026

MRI Software v červnu 2026 spustil dva AI nástroje, které dokážou samostatně řídit správu nemovitostí. Co to znamená pro Čechy, kteří vlastní nebo plánují koupit kondominium či vilu na Phuketu?

Číst dál →
Provize za doporučení nemovitosti v Thajsku: jak si přivydělat na prodeji vil na Phuketu

Provize za doporučení nemovitosti v Thajsku: jak si přivydělat na prodeji vil na Phuketu

Kdo přivede kvalifikovaného kupce vily v Bang Tao za 25 milionů baht, může si od developera vydělat 375 000 až 875 000 THB. Vysvětlujeme, jak partnerské a affiliate programy thajských developerů reálně fungují a kolik na nich lze vydělat v roce 2026.

Číst dál →
Umělá inteligence a realitní trh v Thajsku: jak AI mění pravidla hry v roce 2026

Umělá inteligence a realitní trh v Thajsku: jak AI mění pravidla hry v roce 2026

Zatímco realitní analytik potřeboval na ocenění nemovitosti dva dny, algoritmus to dnes zvládne za tři vteřiny. Ukazujeme, jak AI reálně mění nákup nemovitostí v Thajsku a co to znamená pro českého investora.

Číst dál →
Umělá inteligence a realitní trh v Thajsku: co přinese rok 2026

Umělá inteligence a realitní trh v Thajsku: co přinese rok 2026

Realitní gigant Realty ONE Group spustil v červnu 2026 AI platformu ZONE Pro pro 20 000 makléřů a ukazuje, kam se realitní byznys posouvá i v Thajsku. Pro české kupující to znamená rychlejší analýzy, přesnější odhady výnosů a lepší prověření developerů.

Číst dál →
AI a odhad ceny nemovitosti v Thajsku: proč se predikce často pletou

AI a odhad ceny nemovitosti v Thajsku: proč se predikce často pletou

Studie TU Wien z roku 2026 ukazuje, že modely umělé inteligence umí skvěle ocenit byt podle historických dat, ale při odhadu vývoje cen na 2-3 roky dopředu se často mýlí. Pro investory v Thajsku z toho plyne jasné poučení: AI je pomocník, ne věštec.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách 2026: jak nástroje šetří 20 hodin týdně a co to znamená pro nákup v Thajsku

Umělá inteligence v realitách 2026: jak nástroje šetří 20 hodin týdně a co to znamená pro nákup v Thajsku

Realitní makléři tráví přes 20 hodin týdně administrativou místo prodeje. Umělá inteligence tuto zátěž přebírá a kupujícím thajských nemovitostí zásadně mění celý proces nákupu na dálku.

Číst dál →
Thajská ekonomika poroste v roce 2026 o 2,3 %: co to znamená pro kupující nemovitostí

Thajská ekonomika poroste v roce 2026 o 2,3 %: co to znamená pro kupující nemovitostí

Thajská centrální banka zvýšila odhad růstu HDP na 2,3 % a do země proudí bezmála bilion bahtů zahraničních investic. Pro zájemce o nemovitosti v Phuketu a okolí jde o jasný signál, že okno levných úvěrů a rostoucích cen se otevírá právě teď.

Číst dál →
Regional Office v Thajsku 2026: jak legálně podnikat bez thajské firmy

Regional Office v Thajsku 2026: jak legálně podnikat bez thajské firmy

Regional Office umožňuje zahraničním firmám získat pracovní víza a daňové úlevy v Thajsku bez založení samostatné právnické osoby. Podmínkou je nulový příjem v zemi a dodržení sedmi povolených činností.

Číst dál →
Provize za doporučení nemovitosti v Thajsku: až 500 000 THB za jeden obchod

Provize za doporučení nemovitosti v Thajsku: až 500 000 THB za jeden obchod

Thajští developeři v roce 2026 nabízejí provizní programy pro blogery, konzultanty i makléře s odměnou až 500 000 THB za uzavřený obchod. Přehled konkrétních programů, procent a rizik, na která je třeba dát pozor.

Číst dál →
Kontroly nominee vlastnictví v Thajsku 2026: co čekat mimo EEC

Kontroly nominee vlastnictví v Thajsku 2026: co čekat mimo EEC

Thajská vláda spustila plošné prověřování nominee struktur po celé zemi, včetně Phuketu. Vysvětlujeme, co hrozí cizincům s vilou na Thajce a jak si nastavit vlastnictví bezpečně.

Číst dál →
Útěk kapitálu z Asie: proč míří investoři v roce 2026 na Phuket

Útěk kapitálu z Asie: proč míří investoři v roce 2026 na Phuket

Tchajwanský a čínský kapitál se kvůli obavám z eskalace kolem Tchaj-wanu přesouvá nejen do Japonska, ale stále více i do Thajska. Phuket láká vyšším nájemním výnosem než Tokio a rostoucí poptávkou zahraničních kupců.

Číst dál →
Umělá inteligence v realitách 2026: jak AI mění trh s nemovitostmi v Thajsku

Umělá inteligence v realitách 2026: jak AI mění trh s nemovitostmi v Thajsku

Umělá inteligence nezabíjí práci realitních makléřů v Thajsku, ale mění jejich náplň, zrychluje oceňování nemovitostí a pomáhá investorům rozhodovat se s daty, nikoli jen s pocitem. Přinášíme konkrétní čísla, nástroje a postup pro rok 2026.

Číst dál →
Affiliate programy thajských developerů: kolik si vyděláte v roce 2026

Affiliate programy thajských developerů: kolik si vyděláte v roce 2026

Provizní programy developerů jako Sansiri nebo AssetWise umožňují i lidem bez makléřské licence vydělávat stovky tisíc bahtů na jednom doporučeném obchodu. Rozebíráme reálné scénáře, tabulku srovnání a nejčastější chyby.

Číst dál →
Realitky přechází na umělou inteligenci: co to znamená pro nákup na Phuketu

Realitky přechází na umělou inteligenci: co to znamená pro nákup na Phuketu

Realty ONE Group v červnu 2026 nasadila AI platformu ZONE Pro pro více než 20 000 makléřů ve 450 pobočkách po celém světě. Ukazujeme, co tento posun znamená pro Čechy, kteří zvažují koupi nemovitosti v Thajsku, a jak AI nástroje reálně využít při vlastním hledání.

Číst dál →
Johor za 20 miliard dolarů: konec, nebo příležitost pro Phuket?

Johor za 20 miliard dolarů: konec, nebo příležitost pro Phuket?

Malajsijský Genting staví za 20 miliard dolarů chytré město na hranici Johor-Singapur. Znamená to odliv investic z Phuketu a Bangkoku? Čísla ukazují opak.

Číst dál →
Thajsko snížilo poplatky za převod nemovitosti na 0,01 %: úspora až 300 000 bahtů

Thajsko snížilo poplatky za převod nemovitosti na 0,01 %: úspora až 300 000 bahtů

Thajská vláda prodloužila snížení poplatku za převod vlastnictví a registraci hypotéky na 0,01 % až do 30. června 2027. Pro kupující bytů do 7 milionů bahtů, včetně cizinců, jde o úsporu v řádu statisíců bahtů.

Číst dál →
Thajští developeři v roce 2026 raději hromadí hotovost: 5 varovných signálů pro investory

Thajští developeři v roce 2026 raději hromadí hotovost: 5 varovných signálů pro investory

Sansiri, Raimon Land i SENA přiznávají, že místo expanze teď hlídají hotovostní rezervy. Co to znamená pro Čecha, který zvažuje koupi bytu na Phuketu ještě před dokončením stavby?

Číst dál →
Thajsko prodlužuje daňové úlevy na nemovitosti až do roku 2027

Thajsko prodlužuje daňové úlevy na nemovitosti až do roku 2027

Thajská vláda prodloužila zvýhodněné poplatky při koupi nemovitosti do konce roku 2027 a centrální banka zmírnila pravidla LTV do poloviny roku 2027. Pro zájemce o kondominium na Phuketu či v Bangkoku jde o reálnou úsporu v řádu statisíců bahtů.

Číst dál →
Přecenění katastru nemovitostí v Thajsku 2026: Co musí vědět každý český investor

Přecenění katastru nemovitostí v Thajsku 2026: Co musí vědět každý český investor

Thajské ministerstvo financí zahajuje zásadní reformu úředního oceňování pozemků, která se přímo dotkne výše daní a poplatků při koupi nemovitosti. Češi zvažující investici v Phuketu nebo Bangkoku by měli vědět, co se změní a proč je lepší jednat ještě před rokem 2027.

Číst dál →
AI v thajských nemovitostech: 5 nástrojů, které v roce 2026 mění pravidla hry

AI v thajských nemovitostech: 5 nástrojů, které v roce 2026 mění pravidla hry

Umělá inteligence už není jen buzzword - agentury a developeři v Thajsku díky ní snižují náklady na transakce o 15-30 %. Přečtěte si, které nástroje skutečně fungují a jak je může využít český kupující.

Číst dál →
Poptávka po nájmech v Thajsku roste: Co to znamená pro investory v roce 2026

Poptávka po nájmech v Thajsku roste: Co to znamená pro investory v roce 2026

Thajský trh s pronájmy prochází strukturální proměnou a nájemní výnosy na Phuketu dosahují 7-10 % ročně. Pro česky mluvící investory jde o jednu z nejzajímavějších příležitostí v jihovýchodní Asii.

Číst dál →
Thajský paradox: Země otevřená investicím, ale uzavřená pro zahraniční vlastníky půdy

Thajský paradox: Země otevřená investicím, ale uzavřená pro zahraniční vlastníky půdy

Thajsko vítá zahraniční kapitál v průmyslu i turistice, ale cizinci zde nemohou vlastnit pozemky. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v Thajsku, přečtěte si, co je ze zákona možné a kde číhají skutečná rizika.

Číst dál →
Západní pobřeží Phuketu: 4 čtvrti pro luxusní investici v roce 2026

Západní pobřeží Phuketu: 4 čtvrti pro luxusní investici v roce 2026

Bang Tao, Layan, Kamala a Surin tvoří nejprestižnější investiční koridor na Phuketu. Každá čtvrť nabízí jiný profil výnosu, likvidity i vstupního rozpočtu - a rozdíl mezi správnou a špatnou volbou může znamenat 6-8 % ročního výnosu nebo špatně likvidní majetek.

Číst dál →
Jak koupit byt na Phuketu v roce 2026: 5 způsobů platby bez hypotéky od thajské banky

Jak koupit byt na Phuketu v roce 2026: 5 způsobů platby bez hypotéky od thajské banky

Cizinci nemohou získat standardní hypotéku od thajské banky, ale to neznamená, že nemohou koupit byt na Phuketu. V roce 2026 existuje nejméně pět plně funkčních platebních struktur, díky nimž lze nabýt nemovitost v plném vlastnictví již od 10 % zálohy.

Číst dál →
Splátkové kalendáře developerů na Phuketu 2026: Jak Češi financují koupi thajské nemovitosti

Splátkové kalendáře developerů na Phuketu 2026: Jak Češi financují koupi thajské nemovitosti

Cizinci nemohou v Thajsku získat standardní hypotéku - developeři proto nabízejí vlastní splátkové plány na 2 až 5 let, často bez úroku. Přečtěte si, jak tyto plány fungují, co skrývají a jak se vyhnout nejčastějším chybám.

Číst dál →
Thap Lan 2026: Kdo přijde o pozemek po vládním přezkumu hranic národního parku?

Thap Lan 2026: Kdo přijde o pozemek po vládním přezkumu hranic národního parku?

Thajská vláda zřizuje speciální komisi, která prověří každý pozemek v oblasti národního parku Thap Lan. Zahraniční investoři, kteří zde drží půdu přes nastrčené osoby nebo firmy, čelí reálnému riziku ztráty vlastnických práv bez jakékoliv náhrady.

Číst dál →
Pronájem nemovitosti v Thajsku: 3 legální způsoby, jak na to v roce 2026

Pronájem nemovitosti v Thajsku: 3 legální způsoby, jak na to v roce 2026

Krátkodobý pronájem bez licence může skončit pokutou až 20 000 THB za den. Přečtěte si, jaké právní možnosti má majitel nemovitosti v Thajsku a na co si dát pozor.

Číst dál →
Export z Thajska v roce 2026: Jak vybudovat přeshraniční byznys

Export z Thajska v roce 2026: Jak vybudovat přeshraniční byznys

Latexové polštáře, kokosový olej, prémiová kosmetika - thajské produkty si získaly pevné místo v mezinárodním e-commerce. Než ale začnete nakupovat v Bangkoku a prodávat do celého světa, je nutné pochopit celní předpisy, certifikace i právní strukturu podnikání.

Číst dál →
Nominální společníci v Thajsku: pokuta až 1 000 000 THB a tři roky vězení

Nominální společníci v Thajsku: pokuta až 1 000 000 THB a tři roky vězení

Struktura s nominálními akcionáři vypadá jako rychlé řešení pro cizince, kteří chtějí podnikat nebo vlastnit nemovitost v Thajsku. Ve skutečnosti jde o nelegální praktiku s velmi tvrdými důsledky - pokutou až milion bahtů, trestním stíháním a nucenou likvidací firmy.

Číst dál →
Srážková daň při prodeji nemovitosti v Thajsku: Přesné výpočty pro rok 2026

Srážková daň při prodeji nemovitosti v Thajsku: Přesné výpočty pro rok 2026

Při prodeji bytu nebo vily v Thajsku strhne katastrální úřad daň přímo z výnosu transakce. Kolik přesně zaplatíte závisí na délce držení nemovitosti, úřední hodnotě a na tom, zda prodáváte jako fyzická nebo právnická osoba.

Číst dál →
Partnerský program v Phuket: za jediné doporučení až 12 000 dolarů

Partnerský program v Phuket: za jediné doporučení až 12 000 dolarů

Partnerský program pro zprostředkovatele nemovitostí v Thajsku nabízí provize 2 až 5 % z hodnoty transakce. Zjistěte, jak funguje, kolik reálně vyděláte a jak začít.

Číst dál →
LTR vízum v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, které každý investor musí znát

LTR vízum v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, které každý investor musí znát

Thajské vízum pro dlouhodobé rezidenty (LTR) nabízí nulové zdanění příjmů ze zahraničí, desetiletou platnost a zjednodušenou administrativu. Zjistěte, jak může toto vízum zásadně ovlivnit vaši investici do nemovitosti na Phuketu.

Číst dál →
Muay Thai: Jak bojové umění formuje realitní trh v Thajsku

Muay Thai: Jak bojové umění formuje realitní trh v Thajsku

Muay Thai není jen sport - je to kulturní kód, který generuje přes 100 miliard bahtů ročně a přímo ovlivňuje ceny nemovitostí v lokalitách jako Phuket nebo Koh Samui. Pro každého, kdo uvažuje o životě či investici v Thajsku, jde o téma, které stojí za pozornost.

Číst dál →
Měnové strategie při nákupu nemovitosti v Thajsku: 5 taktik, které používají největší rodinné fondy

Měnové strategie při nákupu nemovitosti v Thajsku: 5 taktik, které používají největší rodinné fondy

Volatilita thajského bahtu není jen riziko - zkušení investoři z ní dokážou vytěžit tisíce dolarů navíc. Přečtěte si, které strategie velkých asijských rodinných fondů fungují i pro běžného zahraničního kupce nemovitosti v Thajsku.

Číst dál →
Trh s kondominii v EEC klesl o 30 %: Kam směřují chytré peníze v roce 2026?

Trh s kondominii v EEC klesl o 30 %: Kam směřují chytré peníze v roce 2026?

Východní ekonomický koridor Thajska zklamal realitní investory - nabídka předběhla poptávku a nové projekty kondominií klesly meziročně o zhruba 30 %. Kde tedy dnes najdete lepší zhodnocení: v Phuketu, Bangkoku, nebo přece jen v EEC?

Číst dál →
Rodinná víza pro Phuket v roce 2026: Praktický průvodce stěhováním krok za krokem

Rodinná víza pro Phuket v roce 2026: Praktický průvodce stěhováním krok za krokem

Přes 4 700 dětí cizinců navštěvuje mezinárodní školy na Phuketu a každá druhá rodina kupující tam nemovitost řeší stejný problém: jak legálně pobývat na ostrově bez neustálého přejíždění hranic. Tento průvodce rozebírá čtyři reálné vízové cesty s konkrétními čísly, riziky a praktickým checklistem.

Číst dál →
FIRE kalkulace: Jak odejít do důchodu ve 40 a žít u moře v Thajsku

FIRE kalkulace: Jak odejít do důchodu ve 40 a žít u moře v Thajsku

Splnit sen o předčasném důchodu u Thajského zálivu není sci-fi - je to matematika. Ukážeme vám konkrétní čísla, scénáře i rizika, která musíte znát dřív, než rezervujete letenku.

Číst dál →
Korejské chebolové a Thajsko: 5 lekcí pro mezinárodní investory v roce 2026

Korejské chebolové a Thajsko: 5 lekcí pro mezinárodní investory v roce 2026

Korejské konglomeráty přetvořily celou jihovýchodní Asii a dnes aktivně investují i v Thajsku. Co si z jejich modelu může vzít český investor plánující vstup na thajský trh?

Číst dál →
Evropa 2-3 % vs Phuket 7-10 %: Kam míří chytré peníze v roce 2026

Evropa 2-3 % vs Phuket 7-10 %: Kam míří chytré peníze v roce 2026

Zatímco pronájmy v Berlíně nebo Paříži přinášejí po zdanění sotva 1,5-2 % ročně, spravované kondominiums na Phuketu generují 5-7 % čistého výnosu. Podívejte se na konkrétní čísla, scénáře a rizika, která byste před investičním rozhodnutím měli znát.

Číst dál →
Starobylá Čína a Siam: jak obchodní legendy formovaly dnešní Thajsko

Starobylá Čína a Siam: jak obchodní legendy formovaly dnešní Thajsko

Vztahy mezi Čínou a Siamem sahají víc než dva tisíce let zpátky a dodnes ovlivňují ekonomiku, kulturu i investiční prostředí Thajska. Kdo tyto kořeny chápe, dívá se na thajský trh s nemovitostmi úplně jinak.

Číst dál →
Jak vám správce nemovitosti může nepozorovaně spolknout 40 % příjmů z pronájmu

Jak vám správce nemovitosti může nepozorovaně spolknout 40 % příjmů z pronájmu

Investor na Phuketu zjistil při auditu, že správcovská firma si ve skutečnosti nechávala 38 % z hrubých příjmů - přestože smluvní poplatek byl 20 %. Víme, jak se tomu bránit.

Číst dál →
Ananda Development: Jak absolvent MIT postavil přes 100 000 bytů v Bangkoku

Ananda Development: Jak absolvent MIT postavil přes 100 000 bytů v Bangkoku

Příběh Ananda Development ukazuje, jak jedna odvážná myšlenka - stavět byty přímo u stanic metra - proměnila bangkokský realitní trh. Zároveň je to poučný případ o právních rizicích, která číhají i za projekty renomovaných developerů.

Číst dál →
Doporučovací provize v thajských nemovitostech: 200 000 až 2 500 000 Kč za jednu transakci v roce 2026

Doporučovací provize v thajských nemovitostech: 200 000 až 2 500 000 Kč za jednu transakci v roce 2026

Partnerský program na thajském realitním trhu umožňuje vydělat 3 až 7 % z hodnoty nemovitosti za jediné doporučení kupce. Na Phuketu, kde průměrná zahraniční transakce dosahuje 200 000 až 500 000 USD, se bavíme o částkách, které výrazně překonávají srovnatelné trhy v Turecku nebo na Bali.

Číst dál →
Koh Phangan: 7,9 miliardy bahtů v zahraničních investicích a co to znamená pro kupující v roce 2026

Koh Phangan: 7,9 miliardy bahtů v zahraničních investicích a co to znamená pro kupující v roce 2026

Ostrov dříve známý hlavně díky Full Moon Party se proměnil v jednu z nejzajímavějších investičních lokalit v Thajském zálivu. Ceny jsou stále výrazně nižší než na Phuketu, ale příliv zahraničního kapitálu naznačuje, že okno pro vstup se pomalu zavírá.

Číst dál →