Průvodce investicí do nemovitostí v Thajsku

Daně, nejlepší lokality, výnosy a celý proces nákupu krok za krokem.

Srážková daň při prodeji nemovitosti v Thajsku: Přesné výpočty pro rok 2026

Při prodeji bytu nebo vily v Thajsku strhne katastrální úřad daň přímo z výnosu transakce. Kolik přesně zaplatíte závisí na délce držení nemovitosti, úřední hodnotě a na tom, zda prodáváte jako fyzická nebo právnická osoba.

Číst dál →

Partnerský program v Phuket: za jediné doporučení až 12 000 dolarů

Partnerský program pro zprostředkovatele nemovitostí v Thajsku nabízí provize 2 až 5 % z hodnoty transakce. Zjistěte, jak funguje, kolik reálně vyděláte a jak začít.

Číst dál →

LTR vízum v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, které každý investor musí znát

Thajské vízum pro dlouhodobé rezidenty (LTR) nabízí nulové zdanění příjmů ze zahraničí, desetiletou platnost a zjednodušenou administrativu. Zjistěte, jak může toto vízum zásadně ovlivnit vaši investici do nemovitosti na Phuketu.

Číst dál →

Muay Thai: Jak bojové umění formuje realitní trh v Thajsku

Muay Thai není jen sport - je to kulturní kód, který generuje přes 100 miliard bahtů ročně a přímo ovlivňuje ceny nemovitostí v lokalitách jako Phuket nebo Koh Samui. Pro každého, kdo uvažuje o životě či investici v Thajsku, jde o téma, které stojí za pozornost.

Číst dál →

Měnové strategie při nákupu nemovitosti v Thajsku: 5 taktik, které používají největší rodinné fondy

Volatilita thajského bahtu není jen riziko - zkušení investoři z ní dokážou vytěžit tisíce dolarů navíc. Přečtěte si, které strategie velkých asijských rodinných fondů fungují i pro běžného zahraničního kupce nemovitosti v Thajsku.

Číst dál →

Trh s kondominii v EEC klesl o 30 %: Kam směřují chytré peníze v roce 2026?

Východní ekonomický koridor Thajska zklamal realitní investory - nabídka předběhla poptávku a nové projekty kondominií klesly meziročně o zhruba 30 %. Kde tedy dnes najdete lepší zhodnocení: v Phuketu, Bangkoku, nebo přece jen v EEC?

Číst dál →

Rodinná víza pro Phuket v roce 2026: Praktický průvodce stěhováním krok za krokem

Přes 4 700 dětí cizinců navštěvuje mezinárodní školy na Phuketu a každá druhá rodina kupující tam nemovitost řeší stejný problém: jak legálně pobývat na ostrově bez neustálého přejíždění hranic. Tento průvodce rozebírá čtyři reálné vízové cesty s konkrétními čísly, riziky a praktickým checklistem.

Číst dál →

FIRE kalkulace: Jak odejít do důchodu ve 40 a žít u moře v Thajsku

Splnit sen o předčasném důchodu u Thajského zálivu není sci-fi - je to matematika. Ukážeme vám konkrétní čísla, scénáře i rizika, která musíte znát dřív, než rezervujete letenku.

Číst dál →

Korejské chebolové a Thajsko: 5 lekcí pro mezinárodní investory v roce 2026

Korejské konglomeráty přetvořily celou jihovýchodní Asii a dnes aktivně investují i v Thajsku. Co si z jejich modelu může vzít český investor plánující vstup na thajský trh?

Číst dál →

Evropa 2-3 % vs Phuket 7-10 %: Kam míří chytré peníze v roce 2026

Zatímco pronájmy v Berlíně nebo Paříži přinášejí po zdanění sotva 1,5-2 % ročně, spravované kondominiums na Phuketu generují 5-7 % čistého výnosu. Podívejte se na konkrétní čísla, scénáře a rizika, která byste před investičním rozhodnutím měli znát.

Číst dál →

Starobylá Čína a Siam: jak obchodní legendy formovaly dnešní Thajsko

Vztahy mezi Čínou a Siamem sahají víc než dva tisíce let zpátky a dodnes ovlivňují ekonomiku, kulturu i investiční prostředí Thajska. Kdo tyto kořeny chápe, dívá se na thajský trh s nemovitostmi úplně jinak.

Číst dál →

Jak vám správce nemovitosti může nepozorovaně spolknout 40 % příjmů z pronájmu

Investor na Phuketu zjistil při auditu, že správcovská firma si ve skutečnosti nechávala 38 % z hrubých příjmů - přestože smluvní poplatek byl 20 %. Víme, jak se tomu bránit.

Číst dál →

Ananda Development: Jak absolvent MIT postavil přes 100 000 bytů v Bangkoku

Příběh Ananda Development ukazuje, jak jedna odvážná myšlenka - stavět byty přímo u stanic metra - proměnila bangkokský realitní trh. Zároveň je to poučný případ o právních rizicích, která číhají i za projekty renomovaných developerů.

Číst dál →

Doporučovací provize v thajských nemovitostech: 200 000 až 2 500 000 Kč za jednu transakci v roce 2026

Partnerský program na thajském realitním trhu umožňuje vydělat 3 až 7 % z hodnoty nemovitosti za jediné doporučení kupce. Na Phuketu, kde průměrná zahraniční transakce dosahuje 200 000 až 500 000 USD, se bavíme o částkách, které výrazně překonávají srovnatelné trhy v Turecku nebo na Bali.

Číst dál →

Koh Phangan: 7,9 miliardy bahtů v zahraničních investicích a co to znamená pro kupující v roce 2026

Ostrov dříve známý hlavně díky Full Moon Party se proměnil v jednu z nejzajímavějších investičních lokalit v Thajském zálivu. Ceny jsou stále výrazně nižší než na Phuketu, ale příliv zahraničního kapitálu naznačuje, že okno pro vstup se pomalu zavírá.

Číst dál →